Минстрой РФ: "Застройщик вправе передать часть своих функций техническому заказчику при условии его членства в соответствующей саморегулируемой организации"

Резолюцией круглого стола, посвященного актуальным вопросам саморегулирования и состоявшегося 14.02.2018 в рамках подготовки к XVIII практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области» при активном взаимодействии Ассоциации СРО «Содружество Строителей» и Союза строительных объединений и организаций, предложено обратиться в Минстрой России для выяснения правовой позиции о необходимости членства технического заказчика, осуществляющего только функции по заключению от имени застройщика договоров о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, одновременно в саморегулируемых организациях всех трёх видов:

• инженерных изысканий;
• архитектурно-строительного проектирования; 
• строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Указанное предложение нашло своё отражение и в итоговой резолюции XVIII практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области» с формулировкой: «Обратиться в Минстрой России, как разработчику Федерального закона от 03.07.2016 №372-ФЗ, для получения официального толкования положений законодательства, а именно разъяснения по вопросу о том, требуется ли членство застройщика, осуществляющего свои функции, в саморегулируемых организациях и, если требуется, то на каких условиях».

В соответствии с вышеназванной резолюцией Ассоциацией СРО «Содружество Строителей» было подготовлено и направлено соответствующее обращение в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
19.04.2018 в адрес Ассоциации, в ответ на вышеназванное обращение, поступило письмо Минстроя России (исх. №14266-ТБ/02 от 10.04.2018) из содержания которого следует, что: «Пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) застройщику предоставлено право передачи своих функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику. В соответствии с пунктом 22 статьи 1 Кодекса технический заказчик обязан быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида за исключением случаев, предусмотренных частью 21 статьи 47, частью 41 статьи 48, частью 22 статьи 52 Кодекса.

В этой связи застройщик вправе передать часть своих функций техническому заказчику при условии его членства в соответствующей саморегулируемой организации».

Полный текст письма Минстроя России приведен в приложенном файле.