Вступление в СРО для застройщика, технического заказчика: обязанности, функции, условия вступления

Юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на

Консультация по вступлению в СРО
или звоните
8 (812) 606-61-65

выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности

Обязан ли застройщик состоять в саморегулируемой организации?

Вступление в СРО для застройщиков – необходимое условие их деятельности, если они осуществляют функции надзора и строительного контроля, занимаются реконструкцией и капитальным ремонтом. Это прописано в ФЗ №372. У строителей есть три варианта соблюдения требований, прописанных в Градостроительном кодексе:

  • Вступить в члены СРО трёх видов (строителей, изыскателей, проектировщиков).
  • Иметь в штате технических заказчиков по всем сферам работ.
  • Оформлять договоры с лицами, уже состоящими в саморегулируемой организации.

Членство в СРО даёт застройщику следующие выгоды:

  • Компания начинает развиваться более быстрыми темпами и увеличивает доходность бизнеса.
  • Повышается доверие и конкурентоспособность.
  • Предоставляется помощь в подготовке документации для проверок надзорных органов и бесплатная юридическая поддержка в решении споров при выполнении заказа.
  • Появляется возможность брать крупные госзаказы.
  • Оказывается помощь в рекламном продвижении.

Должен ли технический заказчик вступать в СРО Санкт-Петербурга?

По ФЗ-372, вступившему в силу с 1 июля 2017г. членство в СРО для технического заказчика является обязательным (п.22 ст.1 ГрК). Исключение составляют компании, работающие с участием государства или выполняющие для него заказы.

Застройщик назначает технического заказчика в качестве своего представителя, когда:

  • нет достаточного опыта в строительстве;
  • не хватает собственных ресурсов;
  • отрасль требует особой ответственности.

Получение членства СРО для технического надзора даёт возможность осуществлять контроль над ходом строительства. Это может делать и сам заказчик, если он состоит в этой организации.

Чем занимаются специалисты технадзора:

  • обеспечивают безопасность на объекте;
  • контролируют соблюдение норм проектной эксплуатации, расход денег по смете;
  • производят проверку лицензий у субподрядчиков;
  • следят за состоянием инженерного оборудования и качеством материалов;
  • устраняют выявленные дефекты.

Основные обязанности технического заказчика, предусмотренные законодательством

В соответствии с поправками в п. 16 ст.1 ГрК, полномочия застройщиков стали шире. Теперь они могут передавать свои обязанности заказчику, который работает на основании доверенности, выданной застройщиком, и является его официальным представителем. Им может быть только юридическое лицо (п.22 ст.1 ГрК РФ).

Основные функции технического заказчика прописаны в ГрК РФ от 29.12.2014 №190-ФЗ (ред. от 03.08.2018 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.09.2018).

  • Разработка заданий и заключение договоров о реконструкции, капитальному ремонту, строительству и проведению инженерных изысканий.
  • Заключение соглашений.
  • Сбор документов по проводимым видам деятельности и вводу объектов в эксплуатацию.
  • Согласование проектной документации.
  • Организация всех работ и проверка качества выполнения.
  • Оформление необходимых разрешений.
  • Выполнение других функций, на основании предоставленных полномочий, определённых Градостроительным законодательством.

Технический заказчик– это профессиональный исполнитель и эксперт в решении различных вопросов.

 Членство технического заказчика в СРО необходимо, потому что:

  • функции технического заказчика могут выполняться только членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (Градостроительный кодекс РФ, п.22 Статья 1)
  • с 01.07.2017 обязательность членства в СРО возложена на застройщиков (в случае самостоятельного осуществления работ по строительству), технических заказчиков (при осуществлении ими соответствующих функций), а также на индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, осуществляющих работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком

ОБЯЗАН ЛИ ЗАСТРОЙЩИК СОСТОЯТЬ В САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ?

У строителей есть три варианта соблюдения требований, прописанных в Градостроительном кодексе:

  • Вступить в члены СРО трёх видов (строителей, изыскателей, проектировщиков).
  • Иметь в штате технических заказчиков по всем сферам работ.
  • Оформлять договоры с лицами, уже состоящими в саморегулируемой организации.

КАКИЕ ВЫГОДЫ ДАЕТ ЗАСТРОЙЩИКУ ЧЛЕНСТВО В СРО?

  • Компания начинает развиваться более быстрыми темпами и увеличивает доходность бизнеса.
  • Повышается доверие и конкурентоспособность.
  • Предоставляется помощь в подготовке документации для проверок надзорных органов и бесплатная юридическая поддержка в решении споров при выполнении заказа.
  • Появляется возможность брать крупные госзаказы.
  • Оказывается помощь в рекламном продвижении.

Бесплатные дополнительные возможности для членов

Цели Ассоциации – содействие в развитии Вашего бизнеса

Чтобы оценить качество нашей работы, получите одну бесплатную дополнительную услугу от наших специалистов прямо сейчас! Для членов Ассоциации нет ограничений по обращениям!

  • «Адмиралтейские верфи»
    «Адмиралтейские верфи»
  • «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
    «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
  • «Испытательный Центр «Стройэксперт»
    «Испытательный Центр «Стройэксперт»
  • «ЗАСЛОН»
    «ЗАСЛОН»
  • «ГЕОИЗОЛ ПГС»
    «ГЕОИЗОЛ ПГС»
  • «ГК «ЛЕННИИХИММАШ»
    «ГК «ЛЕННИИХИММАШ»
  • «VMB-Сервис»
    «VMB-Сервис»
  • «СпецСистемИнжиниринг»
    «СпецСистемИнжиниринг»
  • «СПИК СЗМА»
    «СПИК СЗМА»
  • «СЭЖ-Строй»
    «СЭЖ-Строй»
  • «Балтийский Проект»
    «Балтийский Проект»
  • «Результат»
    «Результат»
  • «СМАРТ ТЕЛЕКОМ»
    «СМАРТ ТЕЛЕКОМ»
  • «Аметист»
    «Аметист»
  • «ПРО.ЭКСПЕРТ»
    «ПРО.ЭКСПЕРТ»
  • «А.С.С. Групп»
    «А.С.С. Групп»
  • «Аиркат Климатехник»
    «Аиркат Климатехник»
  • «АКБ «Вайсс»
    «АКБ «Вайсс»
  • «АЛЕРТ»
    «АЛЕРТ»
  • «Альянс ПИ»
    «Альянс ПИ»
  • «АС-ТЕРМ»
    «АС-ТЕРМ»
  • «Атомпромкомплекс»
    «Атомпромкомплекс»
  • «Балтэко»
    «Балтэко»
  • «Белтел»
    «Белтел»
  • «БОЛЬШЕПРОЛЕТ»
    «БОЛЬШЕПРОЛЕТ»
  • «БПР-Энерго»
    «БПР-Энерго»
  • «БТ»
    «БТ»
  • «БТСМ»
    «БТСМ»
  • «ВАЙД Групп»
    «ВАЙД Групп»
  • «ВИТАЛ»
    «ВИТАЛ»
  • «ГЕЛИОС-ПАРК СПб»
    «ГЕЛИОС-ПАРК СПб»
  • «Герц»
    «Герц»
  • «Гидронефтестрой»
    «Гидронефтестрой»
  • «ГК ВИТУВИН»
    «ГК ВИТУВИН»
  • «ГК ЛИС»
    «ГК ЛИС»
  • «ГП ПАРИТЕТ ГРУПП»
    «ГП ПАРИТЕТ ГРУПП»
  • «ГрандКом СПб»
    «ГрандКом СПб»
  • «ГЦС»
    «ГЦС»
  • «Дизельзипсервис»
    «Дизельзипсервис»
  • «Завод АКС»
    «Завод АКС»
  • «ЗИМЕТ»
    «ЗИМЕТ»
  • «Знак - Трейд СПб»
    «Знак - Трейд СПб»
  • «ИНФОТЕХ»
    «ИНФОТЕХ»
  • «Инъектгидрострой»
    «Инъектгидрострой»
  • «ИПСК»
    «ИПСК»
  • «Камелот»
    «Камелот»
  • «Каменный Город»
    «Каменный Город»
  • «КМЗ»
    «КМЗ»
  • «КоммДревСтрой»
    «КоммДревСтрой»
  • «Кровельные и фасадные системы»
    «Кровельные и фасадные системы»
  • «Лифтсервис»
    «Лифтсервис»
  • «Лонас технология»
    «Лонас технология»
  • «ЛЭДКУЛ»
    «ЛЭДКУЛ»
  • «Максстрой»
    «Максстрой»
  • «МЕГАСЕРВИС»
    «МЕГАСЕРВИС»
  • «МИСК»
    «МИСК»
  • «Монолит-Дор»
    «Монолит-Дор»
  • «МТЭР Санкт-Петербург»
    «МТЭР Санкт-Петербург»
  • «НБЭ»
    «НБЭ»
  • «Невтурбоавтоматика»
    «Невтурбоавтоматика»
  • «НИИЭФА»
    «НИИЭФА»
  • «НЛК»
    «НЛК»
  • «Новоиндекс»
    «Новоиндекс»
  • «Новые технологии безопасности»
    «Новые технологии безопасности»
  • «НПО «НИС»
    «НПО «НИС»
  • «НПП «Ленарк-МГ»
    «НПП «Ленарк-МГ»
  • «НПФ Оптикэнергострой»
    «НПФ Оптикэнергострой»
  • «ОСК»
    «ОСК»
  • «Первый Цех»
    «Первый Цех»
  • «Петровский фарватер»
    «Петровский фарватер»
  • «ПКФ «АЛЬФА»
    «ПКФ «АЛЬФА»
  • «ПМК-Гарант»
    «ПМК-Гарант»
  • «Прайм»
    «Прайм»
  • «Проперти М»
    «Проперти М»
  • «Профсистема»
    «Профсистема»
  • «Прюфтехник»
    «Прюфтехник»
  • «ПСК «ПутьРемСтрой»
    «ПСК «ПутьРемСтрой»
  • «ПСС»
    «ПСС»
  • «ПТМ»
    «ПТМ»
  • «ПЭСК»
    «ПЭСК»
  • «Ракеннус»
    «Ракеннус»
  • «Регионэнергострой»
    «Регионэнергострой»
  • «РЕНОВАЦИЯ»
    «РЕНОВАЦИЯ»
  • «Ризалит»
    «Ризалит»
  • «Рос-сервис»
    «Рос-сервис»
  • «РПП»
    «РПП»
  • «РСК»
    «РСК»
  • «РУСАВТОНОМГАЗ»
    «РУСАВТОНОМГАЗ»
  • «Русватер»
    «Русватер»
  • «РЭПХ»
    «РЭПХ»
  • «СБК»
    «СБК»
  • «Северное сияние»
    «Северное сияние»
  • «Сентенца»
    «Сентенца»
  • «СИСТЕМА»
    «СИСТЕМА»
  • «СК «Директива Групп»
    «СК «Директива Групп»
  • «СК «ИНКОН»
    «СК «ИНКОН»
  • «СК «Рубеж»
    «СК «Рубеж»
  • «СкайНэт»
    «СкайНэт»
  • «СМК «ЭнергоГарант»
    «СМК «ЭнергоГарант»
  • «Снабсити»
    «Снабсити»
  • «СНХРС-СПБ»
    «СНХРС-СПБ»
  • «Солиднет»
    «Солиднет»
  • «СПАРС ГРУПП»
    «СПАРС ГРУПП»
  • «СПЕЦРЕМЭНЕРГО»
    «СПЕЦРЕМЭНЕРГО»
  • «СПМ №7»
    «СПМ №7»
  • «СПС строй»
    «СПС строй»
  • «СТМ-Эко»
    «СТМ-Эко»
  • «СтройПласт-Инжиниринг»
    «СтройПласт-Инжиниринг»
  • «ТБ Индустрия»
    «ТБ Индустрия»
  • «ТЕРМОСТАЛЬ»
    «ТЕРМОСТАЛЬ»
  • «ТЕХИНЖИНИРИНГ»
    «ТЕХИНЖИНИРИНГ»
  • «Техно-Сервис»
    «Техно-Сервис»
  • «ТехноСтрой»
    «ТехноСтрой»
  • «Титран»
    «Титран»
  • «ТМПС фасад»
    «ТМПС фасад»
  • «ТрансАвтоСнаб»
    «ТрансАвтоСнаб»
  • «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ-ПРОМСТРОЙ»
    «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ-ПРОМСТРОЙ»
  • «ТРЕСТ СЗМА»
    «ТРЕСТ СЗМА»
  • «ТЭР-Сервис»
    «ТЭР-Сервис»
  • «Унител»
    «Унител»
  • «ФАТЕХ ТСН»
    «ФАТЕХ ТСН»
  • «Фертоинг»
    «Фертоинг»
  • «ЭКСПЛЕО»
    «ЭКСПЛЕО»
  • «ЭЛЕКТРОТЕКС-ИТС»
    «ЭЛЕКТРОТЕКС-ИТС»
  • «Энергополюс»
    «Энергополюс»
  • «ЭнергоТерм»
    «ЭнергоТерм»
  • «Юниджет»
    «Юниджет»
  • ОМК «Консоль»
    ОМК «Консоль»
  • СК «Строим дом»
    СК «Строим дом»
  • СМУ «Выборгский»
    СМУ «Выборгский»
  • Работаем более 9 лет

    9 лет в госреестре Ростехнадзора и составе НОСТРОЙ 

  • Бесплатные возможности для членов

    Реклама, юридическое сопровождение, тендеры, Обучение, консультации

  • Мы СРО, а не консалтинг
    • мы дешевле консалтинга и конкурентов;
    • процесс членства не связан ни с какими дополнительными платежами;
    • бесплатно поможем с НРС;
    • бесплатная консультация;
    • оперативное вступление в сро.
  • Нам доверяют более 400 организаций

    в кратчайший срок поможет оформить все необходимые документы

Консультация по вступлению в СРО
или звоните
8 (812) 606-61-65

Дата размещения информации: 01.09.2014 Последнее обновление: 08.05.2019 15:53