Юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.
Консультация по вступлению в СРО
Обязан ли застройщик состоять в саморегулируемой организации?
Вступление в СРО для застройщиков – необходимое условие их деятельности, если они осуществляют функции надзора и строительного контроля, занимаются реконструкцией и капитальным ремонтом. Это прописано в ФЗ №372. У строителей есть три варианта соблюдения требований, прописанных в Градостроительном кодексе:
- Вступить в члены СРО трёх видов (строителей, изыскателей, проектировщиков).
- Иметь в штате технических заказчиков по всем сферам работ.
- Оформлять договоры с лицами, уже состоящими в саморегулируемой организации.
Членство в СРО даёт застройщику следующие выгоды:
- Компания начинает развиваться более быстрыми темпами и увеличивает доходность бизнеса.
- Повышается доверие и конкурентоспособность.
- Предоставляется помощь в подготовке документации для проверок надзорных органов и бесплатная юридическая поддержка в решении споров при выполнении заказа.
- Появляется возможность брать крупные госзаказы.
- Оказывается помощь в рекламном продвижении.
Должен ли технический заказчик вступать в СРО Санкт-Петербурга?
По ФЗ-372, вступившему в силу с 1 июля 2017г. членство в СРО для технического заказчика является обязательным (п.22 ст.1 ГрК). Исключение составляют компании, работающие с участием государства или выполняющие для него заказы.
Застройщик назначает технического заказчика в качестве своего представителя, когда:
- нет достаточного опыта в строительстве;
- не хватает собственных ресурсов;
- отрасль требует особой ответственности.
Получение членства СРО для технического надзора даёт возможность осуществлять контроль над ходом строительства. Это может делать и сам заказчик, если он состоит в этой организации.
Чем занимаются специалисты технадзора:
- обеспечивают безопасность на объекте;
- контролируют соблюдение норм проектной эксплуатации, расход денег по смете;
- производят проверку лицензий у субподрядчиков;
- следят за состоянием инженерного оборудования и качеством материалов;
- устраняют выявленные дефекты.
Основные обязанности технического заказчика, предусмотренные законодательством
В соответствии с поправками в п. 16 ст.1 ГрК, полномочия застройщиков стали шире. Теперь они могут передавать свои обязанности заказчику, который работает на основании доверенности, выданной застройщиком, и является его официальным представителем. Им может быть только юридическое лицо (п.22 ст.1 ГрК РФ).
Основные функции технического заказчика прописаны в ГрК РФ от 29.12.2014 №190-ФЗ (ред. от 03.08.2018 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.09.2018).
- Разработка заданий и заключение договоров о реконструкции, капитальному ремонту, строительству и проведению инженерных изысканий.
- Заключение соглашений.
- Сбор документов по проводимым видам деятельности и вводу объектов в эксплуатацию.
- Согласование проектной документации.
- Организация всех работ и проверка качества выполнения.
- Оформление необходимых разрешений.
- Выполнение других функций, на основании предоставленных полномочий, определённых Градостроительным законодательством.
Технический заказчик– это профессиональный исполнитель и эксперт в решении различных вопросов.
Членство технического заказчика в СРО необходимо, потому что:
- функции технического заказчика могут выполняться только членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (Градостроительный кодекс РФ, п.22 Статья 1)
- с 01.07.2017 обязательность членства в СРО возложена на застройщиков (в случае самостоятельного осуществления работ по строительству), технических заказчиков (при осуществлении ими соответствующих функций), а также на индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, осуществляющих работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком
ОБЯЗАН ЛИ ЗАСТРОЙЩИК СОСТОЯТЬ В САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ?
У строителей есть три варианта соблюдения требований, прописанных в Градостроительном кодексе:
- Вступить в члены СРО трёх видов (строителей, изыскателей, проектировщиков).
- Иметь в штате технических заказчиков по всем сферам работ.
- Оформлять договоры с лицами, уже состоящими в саморегулируемой организации.
КАКИЕ ВЫГОДЫ ДАЕТ ЗАСТРОЙЩИКУ ЧЛЕНСТВО В СРО?
- Компания начинает развиваться более быстрыми темпами и увеличивает доходность бизнеса.
- Повышается доверие и конкурентоспособность.
- Предоставляется помощь в подготовке документации для проверок надзорных органов и бесплатная юридическая поддержка в решении споров при выполнении заказа.
- Появляется возможность брать крупные госзаказы.
- Оказывается помощь в рекламном продвижении.
Бесплатные дополнительные возможности для членов
Цели Ассоциации – содействие в развитии Вашего бизнеса
-
Бесплатная помощь в подборе выгодных видов и условий страхования для вашего бизнеса
-
Информационно-аналитический сервис «Добросовестный контрагент», который позволит: проверить свою компанию, выявить неблагонадежных партнеров, отследить изменения и другое
-
Бесплатная консультация юриста. Вопросы любой сложности
-
Регулярно проводим обучение наших партнеров по актуальным темам.
Тематику Вы выбираете сами!
-
Бесплатные консультации аудитора по любым вопросам налогообложения и бухгалтерского учета. Скидка на проведение аудита для членов СРО
Чтобы оценить качество нашей работы, получите одну бесплатную дополнительную услугу от наших специалистов прямо сейчас! Для членов Ассоциации нет ограничений по обращениям!
-
«Адмиралтейские верфи»
-
«ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
-
«ЗАСЛОН»
-
«ГЕОИЗОЛ ПГС»
-
«Испытательный Центр «Стройэксперт»
-
«ВМБ-Сервис»
-
«СПИК СЗМА»
-
«СЭЖ-Строй»
-
«Балтийский Проект»
-
«Результат»
-
«СМАРТ ТЕЛЕКОМ»
-
«Аметист»
-
«А.С.С. Групп»
-
«АЛЕРТ»
-
«Альянс ПИ»
-
«АС-ТЕРМ»
-
«АСП строй»
-
«Атомпромкомплекс»
-
«Афонская ЛК»
-
«БАЛТДОРСТРОЙ»
-
«Балтийская Коммерция»
-
«Белтел»
-
«БОЛЬШЕПРОЛЕТ»
-
«БПР-Энерго»
-
«БТ»
-
«БТСМ»
-
«ВАЙД Групп»
-
«ВИТАЛ»
-
«Водолит»
-
«ГЕЛИОС-ПАРК СПб»
-
«ГК ЛИС»
-
«ГП ПАРИТЕТ ГРУПП»
-
«ГрандКом СПб»
-
«ГЦС»
-
«ГЭХ СЕРВИС ГАЗОВЫХ ТУРБИН»
-
«Дизельзипсервис»
-
«Завод АКС»
-
«ЗИМЕТ»
-
«Инъектгидрострой»
-
«ИПСК»
-
«КМЗ»
-
«КоммДревСтрой»
-
«Лифтсервис»
-
«ЛЭДКУЛ»
-
«МЕГА»
-
«НБЭ»
-
«НИИЭФА»
-
«НЛК»
-
«Новоиндекс»
-
«НТБ»
-
«НТЦ «Формула Защиты»
-
«Первый Цех»
-
«ПКФ «АЛЬФА»
-
«Прайм»
-
«ПСС»
-
«ПТМ»
-
«ПУСК»
-
«ПЭСК»
-
«Р.О.С-СЕРВИС»
-
«Регионэнергострой»
-
«РЕНОВАЦИЯ»
-
«Ризалит»
-
«РМС»
-
«РСК»
-
«Русватер»
-
«РЭПХ»
-
«СБК»
-
«Сентенца»
-
«СИСТЕМА»
-
«СК «ИНКОН»
-
«СК «Рубеж»
-
«СкайНэт»
-
«СМК «ЭнергоГарант»
-
«СНХРС-СПБ»
-
«СПАРС ГРУПП»
-
«СПС строй»
-
«Сэндс»
-
«ТБ Индустрия»
-
«ТЕРМОСТАЛЬ»
-
«ТЕХИНЖИНИРИНГ»
-
«Техно-Сервис»
-
«ТехноСтрой»
-
«Титран»
-
«ТМПС фасад»
-
«Транзас Навигатор»
-
«ТРЕСТ СЗМА»
-
«Унител»
-
«Фертоинг»
-
«Энергополюс»
-
«ЭНКОМ»
-
«Юниджет»
-
Работаем более 9 лет
9 лет в госреестре Ростехнадзора и составе НОСТРОЙ
-
Бесплатные возможности для членов
Реклама, юридическое сопровождение, тендеры, Обучение, консультации
-
Мы СРО, а не консалтинг
- мы дешевле консалтинга и конкурентов;
- процесс членства не связан ни с какими дополнительными платежами;
- бесплатно поможем с НРС;
- бесплатная консультация;
- оперативное вступление в сро.
-
Нам доверяют более 400 организаций
в кратчайший срок поможет оформить все необходимые документы
8 (812) 606-61-65
8 (812) 606-61-65